Pingintau,id – HONG KONG SAR – Media OutReach – Pada tanggal 31 Mei 2022, Pengadilan Tinggi mengizinkan banding terhadap putusan tingkat pertama yang diajukan oleh SUNeVision dalam permohonan peninjauan kembali, yang membatalkan keputusan Perusahaan Taman Sains dan Teknologi Hong Kong ( HKSTP) untuk tidak mengambil langkah segera untuk memperbaiki kegagalan atau penolakannya untuk mengambil langkah-langkah yang wajar untuk memberlakukan pembatasan dalam sewanya terhadap operator pusat data di kawasan industri yang dikelolanya untuk menyewakan tempat yang disewa atau mengizinkan pihak ketiga untuk menempati yang disewa. tempat. Pengadilan Tinggi menyatakan bahwa HKSTP telah salah mengartikan Pembatasan Pekerjaan berdasarkan Kebijakan Pembatasan Sewanya sendiri dan bahwa HKSTP juga telah melanggar kewajibannya untuk melakukan penyelidikan yang wajar saat menangani keluhan dari SUNeVision. Pengadilan Tinggi juga mengarahkan HKSTP untuk mempertimbangkan kembali aduan SUNeVision sesuai dengan makna Pembatasan Jabatan dalam Kebijakan Pembatasan Sewa yang ditemukan oleh Pengadilan.
- SUNeVision menyambut baik keputusan Pengadilan Banding baru-baru ini, yang positif bagi perkembangan jangka panjang sektor inovasi dan teknologi (I&T) Hong Kong. SUNeVision telah menjadi pendukung kuat visi Hong Kong untuk menjadi hub I&T internasional. Keputusan Pengadilan Tinggi baru-baru ini akan membantu menciptakan lingkungan yang sehat bagi industri I&T di Hong Kong, sejalan dengan Rencana Lima Tahun Nasional ke-14.
- Sumber daya tanah di Hong Kong langka dan berharga. Pemerintah telah mengalokasikan lebih dari 200 hektar lahan kepada HKSTP untuk mengoperasikan tiga kawasan industri di Tseung Kwan O, Yuen Long dan Tai Po. HKSTP harus memanfaatkan sumber daya lahan dengan baik dan efektif untuk mendukung sektor I&T. Sebagaimana disebutkan dalam paragraf 11 putusan, “alasan di balik Kebijakan Pembatasan Sewa adalah bahwa tanah di kawasan industri, yang diberikan dengan tarif preferensial untuk tujuan mendorong pengembangan industri atau bisnis penyewa yang dianggap cocok untuk dipromosikan oleh Perusahaan , harus didedikasikan untuk tujuan tersebut dan tidak digunakan untuk keuntungan sewa”.
- Beberapa operator pusat data di Kawasan Industri Tseung Kwan O telah beroperasi dengan cara menyewakan atau mengizinkan pihak ketiga untuk menempati tempat yang disewa. Paragraf 104 putusan menunjukkan bahwa “Pembatasan Kepemilikan dan Pembatasan Pekerjaan harus ditafsirkan sedemikian rupa untuk melarang penerima hibah menjalankan atau menjalankan bisnis di properti Korporasi yang secara substansi menyewakan atau menyewakan dan bisnis yang tidak akan mendorong dan memfasilitasi pertumbuhan teknologi lokal melalui kegiatan penelitian dan pengembangan yang intensif”.
- HKSTP harus mengambil semua tindakan yang wajar untuk menegakkan ketentuan sewa dan melarang operator untuk menyewakan tempat atau mengizinkan pihak ketiga untuk menempati tempat yang disewa. Pada kenyataannya, pelanggaran ketentuan sewa oleh penyewa tidak hanya terjadi baru-baru ini, juga tidak terbatas pada operator pusat data. Pelanggaran telah terjadi dalam jangka waktu yang lama, seperti yang ditunjukkan oleh kasus dan penuntutan baru-baru ini. HKSTP harus segera memperbaiki masalah untuk memastikan penyewa benar-benar mematuhi persyaratan sewa, jika tidak, penyewa harus mengembalikan situs mereka ke HKSTP atau pemerintah untuk digunakan sebagaimana mestinya.
- HKSTP adalah otoritas hukum dengan sumber daya tanah publik yang substansial yang dimilikinya. Ini adalah organisasi penting yang bertugas mendorong pengembangan inovasi dan teknologi Hong Kong. Oleh karena itu, Dewan HKSTP dan manajemen harus melakukan tinjauan menyeluruh untuk memastikan semua lahannya dimanfaatkan dengan baik untuk inovasi. Ini bukan hanya tentang memastikan bahwa tidak ada pelanggaran pembatasan sewa. Ini juga tentang pemanfaatan lahan secara lebih efektif. Fakta bahwa sejumlah besar lokasi di kawasan industri tidak digunakan atau kurang dimanfaatkan. Fakta juga bahwa beberapa lokasi di kawasan industri ditempati oleh penyewa yang tidak lagi memiliki tujuan untuk mendorong inovasi di Hong Kong. HKSTP harus merelokasi situs tersebut untuk melayani kebutuhan terbaru Hong Kong dalam penelitian dan inovasi, dan membantu memelihara perusahaan baru yang muda dan menjanjikan. Jika ada kelebihan lahan yang tidak dapat dimanfaatkan oleh HKSTP dengan baik, maka harus dikembalikan kepada pemerintah untuk penggunaan penting lainnya, seperti perumahan rakyat.
- Rencana Lima Tahun Nasional ke-14 dengan jelas menyatakan dukungannya bagi Hong Kong untuk berkembang menjadi pusat I&T internasional. Kami sangat berharap HKSTP akan bekerja sama dengan industri untuk memperkuat sektor I&T kota.
Tentang SUNeVision
SUNeVision (SEHK: 1686), cabang teknologi dari Sun Hung Kai Properties (SEHK: 0016), adalah penyedia pusat data terbesar di Hong Kong.
